沙鹿火車站沙鹿後  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 海線沙鹿買房雪姐沙鹿後站/三面採光/高樓層無際視野/大三

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 26

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1418 萬 (含車位價)
參考單價：27.71 萬/坪
地址：台中市梧棲區興農路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：沅臻城市
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：51.17 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.86 坪
附屬建物面積：2.61 坪
共同使用：22.7 坪
土地面積：12.2 坪
樓別/樓高： 14樓 / 14樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3800 元/月
鄰近學校：市立中港國小市立中港高中附設國中
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，適合長期自住或投資規劃

主要理由如下：

居住舒適度極高：此物件最大的賣點在於「新」且「大」。屋齡僅 2 年，代表您買進時幾乎無需大規模修繕；51.17 坪的大坪數加上三面採光與高樓層視野，能大幅提升居住品質，非常適合有家庭需求的買家。
交通與發展潛力：位於沙鹿西側重劃區與梧棲交界，擁有近鐵道、國道 61 號之交通優勢，且鄰近未來捷運路線。若您是在西濱、台灣大道沿線工作，通勤相當便利；同時該區域人口規劃成長，長期持有具保值空間。
性價比評估：總價 1418 萬含車位，在台中海線新成屋市場中，若以坪數換算，單價 27.71 萬屬於合理區間。考慮到其低密度社區與完善格局，價格競爭力尚可。

溫馨提醒：由於該區域仍處於發展中，建議您在看屋時除了確認視野與採光，亦需留意周邊施工狀況及海線環境濕度是否適應。若您的預算允許且尋求優質自住房產，此物件是一個不錯的選擇。

問與答

我要發問

海線沙鹿買房

黃雅雪(仲介，收取服務費)

暱稱：雪姐

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0963-183991

訂閱：1 (加入)

沙鹿中山全筑加盟店

經紀業名稱: 蕭佑軒(110)中市經濟字第01941號

證號: (112)登字第436140號

大家好！我是您的房仲小幫手，擁有誠實、負責和細心的特質，致力於為每位客戶提供最專業的服務。我熱愛我的工作，並且以熱情的態度來面對每一個挑戰。在這段時間裡，我很榮幸獲得了多個獎項，包括113年第1季和第4季的有巢氏房屋中區菁英獎，以及111年和113年的百萬經紀人，這些成就都是對我努力的肯定。

我的專業領域涵蓋海線的沙鹿、清水、梧棲與龍井，對這些社區的市場動態和特性瞭若指掌。我相信，每位客戶的需求都獨一無二，因此我用同理心去聆聽、了解每位客戶的需求，並以沉穩謹慎的態度提供最佳解決方案。

如果您在尋找夢想中的家或想要出售房屋，請隨時聯絡我！讓我們一起實現您的房屋夢想，期待您的來電！

海線雪姐0963-183991

我家粉絲團